Asansör bakımı ayda kaç kez yapılmalı, bakım defterine ne yazılır?

Asansör İşletme, Bakım ve Periyodik Kontrol Yönetmeliği, asansörlerin ayda en az bir kez bakımının yapılmasını ve yapılan işlemlerin bakım defterine işlenmesini zorunlu kılar. Uygulamada bu, sektörün bir bölümünde kapıya bir kâğıt bırakmaya indirgenmiştir. Oysa bakım defteri, periyodik kontrolde muayene kuruluşunun isteyeceği ilk belgedir.

Bir bakım ziyaretinde ne yapılır?

Kapsamlı bir aylık bakım, ortalama 45-70 dakika sürer ve şu başlıkları içerir:

• Makine grubunda yağ seviyesi, fren balatası kalınlığı ve kaplin kontrolü
• Askı halatlarında aşınma ve gerginlik ölçümü, uç tutucu kontrolü
• Kapı operatörü, kilit devresi, fotosel ve ışık perdesi testi
• Kat hizası sapması ölçümü ve seyir konforu değerlendirmesi
• Kabin içi acil çağrı, interkom ve acil aydınlatma testi
• Kuyu dibi temizliği, tampon ve regülatör gergi ağırlığı kontrolü
• Kumanda panosunda terminal sıkma ve hata kaydı okuma

Bakım defterine ne yazılmalı?

Ziyaret tarihi ve saati, teknisyenin adı ile mesleki yeterlilik belge numarası, yapılan işlemler, değiştirilen parçalar ve tespit edilen eksiklikler yazılmalıdır. “Genel bakım yapıldı” gibi tek cümlelik kayıtlar, muayenede yetersiz bulunabilir.

Bina yönetimi neyi kontrol etmeli?

Öncelikle bakımın gerçekten yapıldığını: teknisyenin binada geçirdiği süre, kuyu dibinin temizliği ve makine dairesindeki izler iyi göstergelerdir. İkinci olarak raporlamayı: fotoğraflı ziyaret raporu gönderen firmalar, yaptıkları işi belgeleyebiliyor demektir. Üçüncü olarak sarf malzeme kapsamını: buton, lamba ve fotosel gibi küçük parçaların pakete dahil olup olmadığı, yıl sonunda ciddi bir fark yaratır.

Ayda iki bakım gerekli mi?

Yönetmelik asgari sınırı belirler. Yoğun kullanılan binalarda, yaşlı nüfusun bulunduğu sitelerde ve 15 yaşın üzerindeki asansörlerde ayda iki ziyaret, arıza sayısını belirgin biçimde düşürür. Tam kapsam paketimizde ayda iki ziyaret yapılmasının sebebi budur.